Her çalışana yalnızca iş hedefleri konusunda değil kişisel yaşam kalitesi bakımından da ilham ve cesaret veren METRO PROPERTIES Türkiye Yönetim Kurulu, yenilikten çekinmeyen, hızlı karar alabilen, öngörülü yönetim anlayışıyla sektöre yön vermeye devam ediyor.

1998 yılında göreve başlayan Gündüz Bayer, 2010 yılında Singapur'a Çin, Hindistan, Vietnam, Japonya ve Pakistan’daki gayrimenkul konularından sorumlu Bölge Genel Müdürü olarak atandı.

2013 yılında Bölge Müdürlüğünün Çin’e aktarılması ile Bölge Müdürlüğünün yanında Çin METRO Toptancı Market Gayrimenkul Direktörü olarak da görev aldı. 2015 yılında Türkiye’ye dönen Gündüz Bayer, Asya Bölgesinin dışında Türkiye, Hindistan, Rusya ve Kazakistan’ dan sorumlu Yönetim Kurulu Başkanı olarak görevine devam etmektedir.

Sorumlu olduğu alanlar

  • Varlık Yönetimi
  • Proje Geliştirme
  • Ticari Finansman
  • Kiralama ve İş Geliştirme
  • İnsan Kaynakları ve Uygunluk Yönetimi
  • Bilgi Teknolojileri
  • Alışveriş Merkezleri Yönetimi

 

Bir alışveriş merkezinin başarısının formülü; yer + alışveriş merkezi konsepti + perakendeci üçlüsünün (YAP) doğru kurgulanması ile oluşuyor. Bu kurguyu, değişen zaman ve trendlere göre güncellemek gerekli. Her alışveriş merkezinin, bu çok önemli değişimi doğru okuyarak konsept ve mağaza karmasını, zamana ve ihtiyaçlara uygun niteliklerde ve hızda yenilemesi, dönüşüm ivmesini koruması, başarının sürdürülebilir olmasını sağlar.

2015'te METRO PROPERTIES Türkiye Operasyon Direktörü (COO) ve Yönetim Kurulu Üyesi olan Osman Koçak, Eylül 2020’den itibaren bu görevlerine ek olarak METRO PROPERTIES Türkiye Finans Direktörü (CFO) görevini de üstlendi.

Koçak'ın mesleki deneyimleri arasında Finans, Perakende ve Gayrimenkul sektörleri bulunuyor.

Kariyerine 1997 yılında METRO Toptancı Market Türkiye Finansal Kontrol departmanında başlayan Koçak METRO Toptancı Market Almanya’da 3 ülkeden sorumlu Uluslararası Finansal Kontrol deneyiminin ardından kısa sürede METRO Toptancı Market Türkiye Finansal Kontrol Grup Müdürlüğü’ne yükseldi.

Daha sonra operasyon bilgisini artırmak amacıyla Ankara ve İstanbul'da Metro Mağazaları Müdürlüğü yaptı. Ardından Casablanca'da METRO Toptancı Market Fas operasyonlarının Finans Direktörlüğü’nü (CFO) üstlendi. 2009 yılında METRO Toptancı Market Türkiye’ye CFO olarak geri dönen Koçak, 2012 yılında METRO PROPERTIES Türkiye’ye CFO olarak atandı ve 2015'ten itibaren METRO PROPERTIES Türkiye’de Operasyon Direktörü (COO) ve Yönetim Kurulu Üyesi olarak görevini sürdürdü.

Sorumlu olduğu alanlar

  • Varlık Yönetimi
  • Ticari Mülk Yönetimi
  • Pazarlama ve Kurumsal İletişim
  • İnşaat
  • Tesis ve Dizayn Yönetimi
  • Alışveriş Merkezleri Yönetimi
  • Bütçe Planlama
  • Muhasebe, Finans
  • Sözleşme Yönetimi
  • Risk Yönetimi

 

Bizim için aynı anda hem müşteri hem de maliyet odaklı olmak bir çelişki değildir.